Na sprzedaż nieruchomość położona w jednej z najbardziej autentycznych lokalizacji Kotliny Kłodzkiej Starym Gierałtowie (gmina Stronie Śląskie).

To propozycja dla świadomego nabywcy, który poszukuje przestrzeni, prywatności oraz miejsca z historią i niepowtarzalnym klimatem.

Parametry nieruchomości:

powierzchnia działki: 1 340 m²
powierzchnia użytkowa domu: ok. 232 m²
poddasze do adaptacji ok. 80 m2
dodatkowy budynek: ok. 29 m²
rok budowy: ok. 1900 r.
konstrukcja: tradycyjna (cegła, drewno)
dach: dwuspadowy, remontowany (2016 r.)

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch budynków:
budynku głównego pełniącego funkcję domu mieszkalnego
mniejszego budynku idealnego jako dom dla gości, strefa wellness lub kameralny domek na wynajem

Dom zachował autentyczny, sudecki charakter drewniane stropy, oryginalna stolarka oraz klasyczna bryła tworzą wyjątkową atmosferę. W przeszłości budynek pełnił funkcję posterunku straży granicznej, co nadaje mu unikalną, historyczną aurę.

Wnętrza oferują przestronne pomieszczenia i stanowią solidną bazę do stworzenia:
komfortowego domu całorocznego
domu typu second home
kameralnego, butikowego pensjonatu

Potencjał nieruchomości:
To miejsce z wyraźnym potencjałem przy relatywnie niewielkich nakładach można stworzyć wyjątkową przestrzeń o wysokiej wartości użytkowej i inwestycyjnej.
Mniejszy budynek daje dodatkowe możliwości:
niezależny dom dla gości
prywatna strefa relaksu / wellness
kameralny obiekt pod wynajem

Działka i otoczenie:
Nieruchomość położona jest na wzgórzu, co zapewnia piękne, otwarte widoki na okoliczną zieleń i krajobraz Sudetów. Działka jest zagospodarowana i oferuje prywatność oraz ciszę idealne warunki do wypoczynku lub prowadzenia działalności turystycznej.

Lokalizacja:
Stary Gierałtów to spokojna, malownicza miejscowość w Sudetach Wschodnich, w pobliżu Stronia Śląskiego. Region oferuje dostęp do szlaków górskich, terenów rekreacyjnych oraz rozwijającej się infrastruktury turystycznej.

Nieruchomość czeka na nowego właściciela, który doceni jej charakter i potencjał, tworząc w tym miejscu wyjątkowy dom lub kameralny projekt inwestycyjny.

Cena: 950 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Stary Gierałtów | Atmospheric House with Investment Potential and Scenic Hilltop Views

For sale: a unique property located in one of the most authentic areas of the Kłodzko Valley Stary Gierałtów (Stronie Śląskie municipality). This is an offer for a discerning buyer seeking space, privacy, and a property with history and distinctive character.

Property details:
plot size: 1,340 m²
usable area of the main house: approx. 232 m²
additional building: approx. 29 m²
year of construction: circa 1900
construction: traditional (brick, wood)
roof: gable, renovated in 2016

Property description:
The property consists of two buildings:
main building serving as the primary residential house
smaller building ideal as a guest house, wellness area, or a boutique rental unit

The house retains its authentic Sudeten character wooden ceilings, original joinery, and a classic architectural form create a unique atmosphere. Historically, the building served as a border guard post, adding a rare and distinctive heritage dimension.
The interiors offer spacious rooms and provide an excellent base for creating:
a comfortable year-round home
a second home
a boutique guesthouse
Investment potential:

This is a property with clear upside with relatively modest investment, it can be transformed into a truly exceptional space with strong lifestyle and rental value.
The additional building offers flexibility:
independent guest house
private wellness / relaxation zone
intimate short-term rental unit
Plot and surroundings:

The property is situated on a hill, offering open, scenic views of the surrounding greenery and Sudeten landscape. The plot is developed and ensures privacy and tranquility ideal for both residential use and hospitality purposes.
Location:

Stary Gierałtów is a მშვიდ, picturesque village in the Eastern Sudetes, close to Stronie Śląskie. The area provides access to mountain trails, outdoor activities, and a steadily developing tourism infrastructure.
Summary:

The property is awaiting a new owner who will recognize its character and potential, transforming it into a distinctive home or a refined, small-scale investment project.

Price: PLN 950,000
For more information or to arrange a viewing, please get in touch.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )