Budynek użytkowy Stary Gierałtów

Stary Gierałtów, dolnośląskie

1 190 000 zł
400 m²
2 975 zł/m²

Zdjęcie

Anna Mościszko-N...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Stary Gierałtów

Stary Gierałtów, dolnośląskie

zaktualizowane:
15 grudnia 2025

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 190 000 zł

400 m²

2 975 zł/m²

Budynek użytkowy Stary Gierałtów

Zaktualizowane: 15 grudnia 2025

1 190 000 zł 400 m² 2 975 zł/m²

Rodzaj budynku:
kompleks budynków

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
7 312 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kompleks budynków

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

7 312 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 190 000 zł (2 975 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 400 m², 13 pomieszczeń, 8 łazienek
kompleks budynków, 2 piętra; rok budowy: 2020; stan: rozpoczęta budowa
technika budowy: mieszana; materiał budowy: inne; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nierozprowadzone
wejście od podwórza, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: strych
Działka: 7 312 m²
kształt: nieregularny; teren płaski, linia brzegowa
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, studnia, siła, oczyszczalnia ścieków; ogrzewanie: własne, pompa ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe, zaktualizowane: 15.12.2025
numer ogłoszenia: DZIAŁKA Z BUDYNKAMI WRAZ Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: 71, Stary Gierałtów, Stronie Śląskie, kłodzki, dolnośląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, łąka, las, góry
cicho

Opis nieruchomości

Stary Gierałtów - wyjątkowa inwestycja w sercu Kotliny Kłodzkiej

Szukasz miejsca, które łączy turystykę, naturę i gotowy potencjał inwestycyjny?
Ta nieruchomość w Starym Gierałtowie to projekt, który wyróżnia się na tle całej Kotliny Kłodzkiej.

Lokalizacja - idealna baza wypadowa
Lądek-Zdrój - 8 km (ok. 10 min)
Stronie Śląskie - 6 km (ok. 8 min)
Kłodzko - 25 km (ok. 25 min)
kąpielisko Stara Morawa - 6 km
ośrodek narciarski Czarna Góra - 12 km
szlaki turystyczne, trasy rowerowe i biegowe - tuż obok

Cały region to atrakcyjna, całosezonowa destynacja: zimą narty, latem góry, a przez cały rok uzdrowiska, jaskinie i kopalnie otwarte dla turystów.

Nieruchomość
Działka o powierzchni 7 800 m², w tym:
4 900 m² - teren budowlany ( działka nr 604 )
2 900 m² - teren zielony ze strumykiem i dostępem do rzeki (ok. 300 m). ( dzialka nr 362/1 )

Działka zabudowana budynkiem - największy atut oferty:
nowy dach,
nowa instalacja odgromowa,
położony strop pierwszego piętra,
piętro gotowe do podziału według zatwierdzonego projektu.

To oszczędność czasu - najtrudniejsze etapy są już zrealizowane, wystarczy kontynuować inwestycję.

Decyzja i projekt
Wydane pozwolenie na budowę nr 9/XIV/B/2021 przez Starostę Kłodzkiego.
Projekt zakładał:
remont i adaptację budynku głównego na pensjonat (10 pokoi 2-os., 2 pokoje 3-os., 1 pokój dla osób niepełnosprawnych) lub dom seniora,
odbudowę domu jednorodzinnego dla właściciela/menadżera,
zaplecze gastronomiczne (kuchnia, jadalnia w oranżerii, taras),
zaplecze techniczne i garaż,
parking dla gości,
strefę rekreacyjną nad rzeką (grill, sauna, mały basen z wodą z rzeki).
Projekt wraz ze specyfikacją dostępny do wglądu

Nowoczesne rozwiązania
Projekt uwzględnia najnowsze technologie energetyczne, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.
Zawiera wszystkie wymagane zgody - p.poż., BHP, sanitarne - potrzebne do prowadzenia działalności.

Dlaczego warto?
W okolicy jest dużo agroturystyki, ale brakuje obiektów o wyższym standardzie. Popyt na komfortowe pensjonaty i hotele wciąż rośnie - a ten projekt odpowiada na realne potrzeby turystów i kuracjuszy.

Cena: 1 190 000 zł za całość
Dla poważnie zainteresowanych inwestorów - przestrzeń do negocjacji.

Kontakt:
Anna Mościszko-Niedźwiecka
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
N3 Niedżwiecka Nieruchomości Niezwykłe
tel.

Zastrzeżenia prawne:
Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Treść ogłoszenia może ulec zmianie, a podane informacje nie stanowią zapewnienia ani gwarancji w rozumieniu przepisów prawa.
Wszystkie materiały graficzne, w tym zdjęcia, wizualizacje oraz treści tekstowe, są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie, udostępnianie czy wykorzystywanie ich w całości lub w części bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i będzie skutkować odpowiedzialnością prawną.

Agent

Anna Mościszko-Niedźwiecka

883 872...

883 872 353

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Mościszko-Niedźwiecka

883 872...

883 872 353

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Mościszko-Niedźwiecka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Mościszko-Niedźwiecka

883 872...

883 872 353

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie