Stary Gierałtów - wyjątkowa inwestycja w sercu Kotliny Kłodzkiej

Szukasz miejsca, które łączy turystykę, naturę i gotowy potencjał inwestycyjny?
Ta nieruchomość w Starym Gierałtowie to projekt, który wyróżnia się na tle całej Kotliny Kłodzkiej.

Lokalizacja - idealna baza wypadowa
Lądek-Zdrój - 8 km (ok. 10 min)
Stronie Śląskie - 6 km (ok. 8 min)
Kłodzko - 25 km (ok. 25 min)
kąpielisko Stara Morawa - 6 km
ośrodek narciarski Czarna Góra - 12 km
szlaki turystyczne, trasy rowerowe i biegowe - tuż obok

Cały region to atrakcyjna, całosezonowa destynacja: zimą narty, latem góry, a przez cały rok uzdrowiska, jaskinie i kopalnie otwarte dla turystów.

Nieruchomość
Działka o powierzchni 7 800 m², w tym:
4 900 m² - teren budowlany ( działka nr 604 )
2 900 m² - teren zielony ze strumykiem i dostępem do rzeki (ok. 300 m). ( dzialka nr 362/1 )

Działka zabudowana budynkiem - największy atut oferty:
nowy dach,
nowa instalacja odgromowa,
położony strop pierwszego piętra,
piętro gotowe do podziału według zatwierdzonego projektu.

To oszczędność czasu - najtrudniejsze etapy są już zrealizowane, wystarczy kontynuować inwestycję.

Decyzja i projekt
Wydane pozwolenie na budowę nr 9/XIV/B/2021 przez Starostę Kłodzkiego.
Projekt zakładał:
remont i adaptację budynku głównego na pensjonat (10 pokoi 2-os., 2 pokoje 3-os., 1 pokój dla osób niepełnosprawnych) lub dom seniora,
odbudowę domu jednorodzinnego dla właściciela/menadżera,
zaplecze gastronomiczne (kuchnia, jadalnia w oranżerii, taras),
zaplecze techniczne i garaż,
parking dla gości,
strefę rekreacyjną nad rzeką (grill, sauna, mały basen z wodą z rzeki).

Nowoczesne rozwiązania
Projekt uwzględnia najnowsze technologie energetyczne, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.
Zawiera wszystkie wymagane zgody - p.poż., BHP, sanitarne - potrzebne do prowadzenia działalności.

Dlaczego warto?
W okolicy jest dużo agroturystyki, ale brakuje obiektów o wyższym standardzie. Popyt na komfortowe pensjonaty i hotele wciąż rośnie - a ten projekt odpowiada na realne potrzeby turystów i kuracjuszy.

Cena: 1 190 000 zł za całość
Dla poważnie zainteresowanych inwestorów - przestrzeń do negocjacji.

Kontakt:
Anna Mościszko-Niedźwiecka
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
N3 Niedżwiecka Nieruchomości Niezwykłe/Exp Polska
tel.  



Zastrzeżenia prawne:
Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Treść ogłoszenia może ulec zmianie, a podane informacje nie stanowią zapewnienia ani gwarancji w rozumieniu przepisów prawa.
Wszystkie materiały graficzne, w tym zdjęcia, wizualizacje oraz treści tekstowe, są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie, udostępnianie czy wykorzystywanie ich w całości lub w części bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i będzie skutkować odpowiedzialnością prawną.

Stary Gierałtów - wyjątkowa inwestycja w sercu Kotliny Kłodzkiej

Szukasz miejsca, które łączy turystykę, naturę i gotowy potencjał inwestycyjny?
Ta nieruchomość w Starym Gierałtowie to projekt, który wyróżnia się na tle całej Kotliny Kłodzkiej.

Lokalizacja - idealna baza wypadowa
Lądek-Zdrój - 8 km (ok. 10 min)
Stronie Śląskie - 6 km (ok. 8 min)
Kłodzko - 25 km (ok. 25 min)
kąpielisko Stara Morawa - 6 km
ośrodek narciarski Czarna Góra - 12 km
szlaki turystyczne, trasy rowerowe i biegowe - tuż obok

Cały region to atrakcyjna, całosezonowa destynacja: zimą narty, latem góry, a przez cały rok uzdrowiska, jaskinie i kopalnie otwarte dla turystów.

Nieruchomość
Działka o powierzchni 7 800 m², w tym:
4 900 m² - teren budowlany ( działka nr 604 )
2 900 m² - teren zielony ze strumykiem i dostępem do rzeki (ok. 300 m). ( dzialka nr 362/1 )

Działka zabudowana budynkiem - największy atut oferty:
nowy dach,
nowa instalacja odgromowa,
położony strop pierwszego piętra,
piętro gotowe do podziału według zatwierdzonego projektu.

To oszczędność czasu - najtrudniejsze etapy są już zrealizowane, wystarczy kontynuować inwestycję.

Decyzja i projekt
Wydane pozwolenie na budowę nr 9/XIV/B/2021 przez Starostę Kłodzkiego.
Projekt zakładał:
remont i adaptację budynku głównego na pensjonat (10 pokoi 2-os., 2 pokoje 3-os., 1 pokój dla osób niepełnosprawnych) lub dom seniora,
odbudowę domu jednorodzinnego dla właściciela/menadżera,
zaplecze gastronomiczne (kuchnia, jadalnia w oranżerii, taras),
zaplecze techniczne i garaż,
parking dla gości,
strefę rekreacyjną nad rzeką (grill, sauna, mały basen z wodą z rzeki).
Projekt wraz ze specyfikacją dostępny do wglądu

Nowoczesne rozwiązania
Projekt uwzględnia najnowsze technologie energetyczne, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.
Zawiera wszystkie wymagane zgody - p.poż., BHP, sanitarne - potrzebne do prowadzenia działalności.

Dlaczego warto?
W okolicy jest dużo agroturystyki, ale brakuje obiektów o wyższym standardzie. Popyt na komfortowe pensjonaty i hotele wciąż rośnie - a ten projekt odpowiada na realne potrzeby turystów i kuracjuszy.

Cena: 1 190 000 zł za całość
Dla poważnie zainteresowanych inwestorów - przestrzeń do negocjacji.

Kontakt:
Anna Mościszko-Niedźwiecka
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
N3 Niedżwiecka Nieruchomości Niezwykłe/Exp Polska
tel.  



Zastrzeżenia prawne:
Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Treść ogłoszenia może ulec zmianie, a podane informacje nie stanowią zapewnienia ani gwarancji w rozumieniu przepisów prawa.
Wszystkie materiały graficzne, w tym zdjęcia, wizualizacje oraz treści tekstowe, są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie, udostępnianie czy wykorzystywanie ich w całości lub w części bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i będzie skutkować odpowiedzialnością prawną.

Stary Gierałtów - wyjątkowa inwestycja w sercu Kotliny Kłodzkiej

Szukasz miejsca, które łączy turystykę, naturę i gotowy potencjał inwestycyjny?
Ta nieruchomość w Starym Gierałtowie to projekt, który wyróżnia się na tle całej Kotliny Kłodzkiej.

Lokalizacja - idealna baza wypadowa
Lądek-Zdrój - 8 km (ok. 10 min)
Stronie Śląskie - 6 km (ok. 8 min)
Kłodzko - 25 km (ok. 25 min)
kąpielisko Stara Morawa - 6 km
ośrodek narciarski Czarna Góra - 12 km
szlaki turystyczne, trasy rowerowe i biegowe - tuż obok

Cały region to atrakcyjna, całosezonowa destynacja: zimą narty, latem góry, a przez cały rok uzdrowiska, jaskinie i kopalnie otwarte dla turystów.

Nieruchomość
Działka o powierzchni 7 800 m², w tym:
4 900 m² - teren budowlany ( działka nr 604 )
2 900 m² - teren zielony ze strumykiem i dostępem do rzeki (ok. 300 m). ( dzialka nr 362/1 )

Działka zabudowana budynkiem - największy atut oferty:
nowy dach,
nowa instalacja odgromowa,
położony strop pierwszego piętra,
piętro gotowe do podziału według zatwierdzonego projektu.

To oszczędność czasu - najtrudniejsze etapy są już zrealizowane, wystarczy kontynuować inwestycję.

Decyzja i projekt
Wydane pozwolenie na budowę nr 9/XIV/B/2021 przez Starostę Kłodzkiego.
Projekt zakładał:
remont i adaptację budynku głównego na pensjonat (10 pokoi 2-os., 2 pokoje 3-os., 1 pokój dla osób niepełnosprawnych) lub dom seniora,
odbudowę domu jednorodzinnego dla właściciela/menadżera,
zaplecze gastronomiczne (kuchnia, jadalnia w oranżerii, taras),
zaplecze techniczne i garaż,
parking dla gości,
strefę rekreacyjną nad rzeką (grill, sauna, mały basen z wodą z rzeki).

Nowoczesne rozwiązania
Projekt uwzględnia najnowsze technologie energetyczne, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.
Zawiera wszystkie wymagane zgody - p.poż., BHP, sanitarne - potrzebne do prowadzenia działalności.

Dlaczego warto?
W okolicy jest dużo agroturystyki, ale brakuje obiektów o wyższym standardzie. Popyt na komfortowe pensjonaty i hotele wciąż rośnie - a ten projekt odpowiada na realne potrzeby turystów i kuracjuszy.

Cena: 1 190 000 zł za całość
Dla poważnie zainteresowanych inwestorów - przestrzeń do negocjacji.

Kontakt:
Anna Mościszko-Niedźwiecka
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
N3 Niedżwiecka Nieruchomości Niezwykłe/Exp Polska
tel.  



Zastrzeżenia prawne:
Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Treść ogłoszenia może ulec zmianie, a podane informacje nie stanowią zapewnienia ani gwarancji w rozumieniu przepisów prawa.
Wszystkie materiały graficzne, w tym zdjęcia, wizualizacje oraz treści tekstowe, są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie, udostępnianie czy wykorzystywanie ich w całości lub w części bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i będzie skutkować odpowiedzialnością prawną.